Mieterin beleidigt Vermieterin in der Neujahrsnacht mit "Miststück" und "Schlampe" - Kein Grund für fristlose Kündigung

Einmaliger Ausrutscher nach durchzechter Silvesternacht blieb für Mieterin folgenlos

Wer volltrunken und damit unzurechnungsfähig seinen Vermieter beleidigt, kann bei einem einmaligen Vorfall nicht gleich gekündigt werden. Dies geht aus einem Urteil des Amtsgerichts Köln hervor.

Eine Mieterin hatte zum Jahreswechsel offenkundig weit mehr Alkohol genossen, als sie vertragen konnte. Als sie am Neujahrsmorgen zwischen 4.00 Uhr und 5.00 Uhr nach Hause kam, schlug sie mit den Fäusten gegen die Wohnungstür der Vermieterin. Dabei rief sie unter anderem: "Kommen raus du Miststück, Du hast ja ein Miststück geboren." Anschließend warf sie Topfpflanzen und Topfblumen der Vermieterin die Treppe hinunter vor die Tür der Vermieterin.

Vermieterin spricht Kündigung aus

Nach diesem Vorfall kündigte die Vermieterin das Mietverhältnis und verlangte von der Mieterin die Räumung der Wohnung.

Das Amtsgericht Köln wies die Klage der Vermieterin ab. Sie habe keinen Anspruch auf Räumung der Wohnung, da das Mietverhältnis nicht beendet sei. Die ausgesprochene Kündigung sei nicht wirksam, weil es keinen Kündigungsgrund im Sinne von § 554 a BGB gäbe.

Gericht: Mieterin war nicht zurechnungsfähig

Zwar stand nach Überzeugung des Gerichts fest, dass die Mieterin in der Silvesternacht Beleidigungen wie "Schlampe" und "Miststück" gerufen und anschließen die Blumentöpfe vor die Tür der Vermieterin geworfen habe. Gleichwohl sei eine Kündigung hier nicht möglich. Die Mieterin könne nämlich kein Vorwurf gemacht werden, weil sie volltrunken und damit nicht zurechnungsfähig gewesen sei. Schließlich handle es sich auch um einen einmaligen Vorfall in einem bisher langjährigen Mietverhältnis.

Weitere Entscheidungen zu diesem Thema:

Rechtsfragen zum diesem Thema auf refrago:

Kann der Vermieter einem Mieter wegen Beleidigung fristlos kündigen? »

Aktuelle Urteile aus dem Mietrecht

Urteile sind im Original meist sehr umfangreich und kompliziert formuliert. Damit sie auch für Nichtjuristen verständlich werden, fasst kostenlose-urteile.de alle Entscheidungen auf die wesentlichen Kernaussagen zusammen. Wenn Sie den vollständigen Urteilstext benötigen, können Sie diesen beim jeweiligen Gericht anfordern.

Dokument-Nr. 5372

Wenn Sie einen Link auf diese Entscheidung setzen möchten, empfehlen wir Ihnen folgende Adresse zu verwenden: https://www.kostenlose-urteile.de/Urteil5372

Bitte beachten Sie, dass im Gegensatz zum Verlinken für das Kopieren einzelner Inhalte eine explizite Genehmigung der ra-online GmbH erforderlich ist.

Schicken Sie uns Ihr Urteil!Ihre Kanzlei hat interessante, wichtige oder kuriose Fälle vor Gericht verhandelt?
Senden Sie uns diese Entscheidungen doch einfach für kostenlose-urteile.de zu. Unsere Redaktion schaut gern, ob sich das Urteil für eine Veröffentlichung eignet.

Hier beginnt die eigentliche Meldung:

Amtsgericht Köln, Urteil vom 03.11.1998
- 210 C 148/98 -

Mieterin beleidigt Vermieterin in der Neujahrsnacht mit "Miststück" und "Schlampe" - Kein Grund für fristlose Kündigung

Einmaliger Ausrutscher nach durchzechter Silvesternacht blieb für Mieterin folgenlos

Vermieterin spricht Kündigung aus

Gericht: Mieterin war nicht zurechnungsfähig

Gern gelesen

neue Urteile

Sie brauchen Hilfe vom Profi?

alle Urteile vom ...

Hier beginnt die eigentliche Meldung:

Amtsgericht Köln, Urteil vom 03.11.1998 - 210 C 148/98 -

Mieterin beleidigt Vermieterin in der Neujahrsnacht mit "Miststück" und "Schlampe" - Kein Grund für fristlose Kündigung

Einmaliger Ausrutscher nach durchzechter Silvesternacht blieb für Mieterin folgenlos

Vermieterin spricht Kündigung aus

Gericht: Mieterin war nicht zurechnungsfähig

Gern gelesen

neue Urteile

Sie brauchen Hilfe vom Profi?

alle Urteile vom ...

Amtsgericht Köln, Urteil vom 03.11.1998
- 210 C 148/98 -