wichtiger technischer Hinweis:
Sie sehen diese Hinweismeldung, weil Sie entweder die Darstellung von Cascading Style Sheets (CSS) in Ihrem Browser unterbunden haben, Ihr Browser nicht vollstndig mit dem Standard HTML 5 kompatibel ist oder ihr Browsercache die Stylesheet-Angaben 'verschluckt' hat. Lesen Sie mehr zu diesem Thema und weitere Informationen zum Design dieser Homepage unter folgender Adresse:   ->  weitere Hinweise und Informationen
kostenlose-Urteile.de
Mittwoch, 25. November 2020

kostenlose-urteile.de ist ein Service der ra-online GmbH


Bitte geben Sie Ihren Suchbegriff für die Urteilssuche ein:
unsere Urteilssuche




Logo des Deutschen Anwaltsregister (DAWR)

BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungsstern1/0/5(1)
Hier beginnt die eigentliche Meldung:

Amtsgericht Homburg, Urteil vom 18.12.2012
23 C 58/12 -

Mieter muss mit Einverständnis des Vermieters angebrachte Fliesen nach Mietende wieder entfernen

Verstoß gegen Rückbaupflicht kann Schadens­ersatz­anspruch begründen

Bringt ein Mieter auf eigene Kosten, aber mit Einverständnis des Vermieters Fliesen an, so muss er diese nach Mietende wieder entfernen. Verstößt der Mieter gegen die Rückbaupflicht, kann der Vermieter nach erfolgloser Setzung einer Frist zum Rückbau Schadensersatz gemäß § 281 BGB verlangen. Dies hat das Amtsgericht Homburg entschieden.

Dem Fall lag folgender Sachverhalt zugrunde: Der Mieter eines Anwesens tauschte zum Mietbeginn in der Küche den PVC-Belag gegen Fliesen aus. Dies geschah zwar auf eigene Kosten, aber mit Einverständnis des Vermieters. Nach Beendigung des Mietverhältnisses im Oktober 2011 klagte der Vermieter auf Schadensersatz in Höhe von ca. 923 EUR. Er begründete seine Forderung damit, dass der Mieter es unterlassen habe den ursprünglichen Zustand der Küche wiederherzustellen, so dass ihm Instandsetzungskosten entstanden seien.

Kein Anspruch auf Erstattung der Instandsetzungskosten

Nach Auffassung des Amtsgerichts Homburg habe dem Vermieter nicht gemäß § 280 Abs. 1 BGB ein Anspruch auf Erstattung der Instandsetzungskosten zugestanden. Zwar müsse gemäß § 258 BGB in Verbindung mit § 539 Abs. 2 BGB derjenige, der zur Wegnahme einer Einrichtung berechtigt sei, den ursprünglichen Zustand wieder herstellen. Die Verletzung dieser Pflicht könne einen Schadensersatzanspruch begründen.

Fliesenbelag keine "Einrichtung"

Bei dem angebrachten Fliesenbelag habe es sich aber nicht um eine "Einrichtung" im Sinne des § 539 Abs. 2 BGB gehandelt, so das Amtsgericht. Denn der Begriff umfasse nur solche Sachen, die nach der Wegnahme für den Mieter noch eigenständige Bedeutung habe. Dies sei aufgrund der Tatsache, dass Fliesen ohne Beschädigung nicht entfernt werden können, nicht der Fall.

Kein Anspruch auf Schadensersatz

Dem Vermieter habe nach Ansicht des Amtsgerichts zudem kein Anspruch auf Schadensersatz gemäß § 281 BGB zugestanden. Zwar sei der Mieter zum Rückbau verpflichtet gewesen. Die Pflicht habe sämtliche vom Mieter vorgenommenen baulichen Maßnahmen umfasst, wobei es unerheblich gewesen sei, ob die Sache durch den Einbau wesentlicher Bestandteil der Mietsache gemäß § 946 BGB geworden sei. Es habe jedoch an der erforderlichen Fristsetzung gefehlt. Diese sei nicht gemäß § 281 Abs. 2 BGB entbehrlich gewesen. Der Mieter habe den Rückbau nicht endgültig verweigert. Die endgültige Verweigerung habe insbesondere nicht darin gelegen, dass der Mieter die Unterzeichnung des Rückgabeprotokolls verweigert habe.

Werbung

© kostenlose-urteile.de (ra-online GmbH), Berlin 17.10.2016
Quelle: Amtsgericht Homburg, ra-online (vt/rb)

Aktuelle Urteile aus dem Mietrecht | Schadensersatzrecht
Fundstellen in der Fachliteratur: Zeitschrift: Wohnungswirtschaft und Mietrecht (WuM)
Jahrgang: 2012, Seite: 674
WuM 2012, 674

Urteile sind im Original meist sehr umfangreich und kompliziert formuliert. Damit sie auch für Nichtjuristen verständlich werden, fasst kostenlose-urteile.de alle Entscheidungen auf die wesentlichen Kernaussagen zusammen. Wenn Sie den vollständigen Urteilstext benötigen, können Sie diesen beim jeweiligen Gericht anfordern.

Dokument-Nr.: 23289 Dokument-Nr. 23289

Wenn Sie einen Link auf diese Entscheidung setzen möchten, empfehlen wir Ihnen folgende Adresse zu verwenden: https://www.kostenlose-urteile.de/Urteil23289

Bitte beachten Sie, dass im Gegensatz zum Verlinken für das Kopieren einzelner Inhalte eine explizite Genehmigung der ra-online GmbH erforderlich ist.

Schicken Sie uns Ihr Urteil!Ihre Kanzlei hat interessante, wichtige oder kuriose Fälle vor Gericht verhandelt?
Senden Sie uns diese Entscheidungen doch einfach für kostenlose-urteile.de zu. Unsere Redaktion schaut gern, ob sich das Urteil für eine Veröffentlichung eignet.
BewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertungssternBewertung: 1 (max. 5)  -  1 Abstimmungsergebnis Bitte bewerten Sie diesen Artikel.0
 
Sie brauchen Hilfe vom Profi?

Kommentare (36)

 
 
Tylerglott schrieb vor 2 Stunden

Болт высокопрочный М20х60, М20х65, М20х70, М20х75, М20х80, М20х85, М20х90 ГОСТ Р 52644-2006

Селект класс прочности 10,9. Так же поставляем проволоку ГОСТ 3282, 7372, 9389, проволоку сварочную, проволоку колючую, сетку сварную, сетку плетеную, сетку тканую, канаты ГОСТ 2688, 3077, 7668, 7669, 3062, 13840 др, крепеж строительный, электроды, гвозди, стропы.

https://metiz57.ru

+7(4862)50-76-30

tratordem schrieb am 08.11.2020

[url=https://td-l-market.ru/shop/product/buldozernyy-otval-2300-mm-na-traktora-moshchnostyu-80-100-l-s]льдозерное оборудование[/url] или [url=https://td-l-market.ru/shop/product/vily-2-kh-pikovyye]85 тк агромаш[/url]

https://td-l-market.ru/shop/product/navesnoy-pogruzchik-na-traktora-dongfeng-foton-cherry-xingtai-shifeng-yto-weituo-moshchnostyu-40-60-l-s

Stephentearm schrieb am 29.10.2020

Проволока ГОСТ 3282 вязальная отожжённая ф1,0-6,0 мм термообработанная

Проволока вязальная ф6,0 мм это термически обработанная, мягкая, отожжённая, проволока ГОСТ 3282-74. Применяется для увязки, в строительстве, производства гвоздей. Масса мотка проволоки до 200 кг. В 1000 метров равно 221,84 кг. Примеры обозначения: проволока 6,0-О-Ч ГОСТ 3282-74 (черный отжиг), проволока 6,0-О-С ГОСТ 3282-74 (светлый отжиг). В наличии, чаще всего, проволока черного отжига. На складе проволока диаметр 0,5 мм, 0,6 мм, 0,7 мм, 0,8 мм, 0,9 мм - мотки от 10 кг. Проволока вязальная мотки от 80 кг диаметр 1,0 мм, 1,4 мм, 1,6мм, 1,8 мм, 2,0 мм,2,5 мм, 3,0 мм, 3,2 мм, 3,5 мм, 4,0 мм, 5,0 мм, 7,0 мм, 8,0 мм. Перематываем мотки проволоки до диаметра 4,0 под Ваш размер. Поставляем проволоку 7372, 9389, 7348, сварочную, колючую, сетку сварную, плетеную, рабицу, тканую, фильтровую латунную, нержавеющую, канаты ГОСТ 2688, 7668, 7669, 3062, 3064, 13840, крепеж, заклепку, гвозди, электроды.

+7(4862)50-76-30

https://www.metiz57.ru

vinsadem schrieb am 10.10.2020

[url=https://www.lukland.ru/catalog/hatches/floorhatches/takeout/barier/variant/1627]противопожарные люки москва[/url] или [url=https://www.lukland.ru/catalog/hatches/hatchesforpaint/removable/alustar/gk1/variant/579]металлические дверцы для ниш[/url]

https://www.lukland.ru/catalog/hatches/hatchesforpaint/fireproof/alustar-trennwand/variant/1612

Robertcic schrieb am 02.10.2020

Трос ГОСТ 2688 80 для крана, кран балки, талей, лебедок ф 4,1 56,0 мм. от 100 п.м.

Канаты стальные (тросы) по ГОСТу 2688-80 ф 4,1 - 56,0 мм.

Используются, как правило, как грузовые канаты на кранах, талях, лебедках для подъема и транспортировки различных грузов. Черные и оцинкованные по группам "С", "Ж" и "ОЖ". Грузовые и грузолюдские (для лифтов).

Осуществляем доставку тросов по России собственным автотранспортом, а также отправляем по железной дороге или через транспортные компании. Резка канатов на куски от 100 п.м.

+7(4862)50-76-30

https://metiz57.ru

KarinemPrado schrieb am 24.08.2020

[url=https://www.sorpcafe.ae/ru/][img]https://d.radikal.ru/d27/2008/af/6b9368f434c2.jpg[/img][/url]

Доставка русской кухни в Дубае sorpcafe.ae

Один из самых современных мегаполисов Мира-Дубай может удивить не только самым большим поющим фонтаном, самыми дорогими отелями и крутыми автомобилями, но и вкуснейшей разнообразной кухней. Кафе, рестораны, бистро в этом эмирате существуют на любой вкус.

Хотим Вам рассказать об одном ресторане Дубая русской кухни Sorp Business Cafe. Если Вы искали [url=https://www.sorpcafe.ae/ru/about-us-ru]русская кухня в дубае[/url] то для Вас данная информация будет очень актуальна. Русская кухня весьма разнообразна и вкусна, наиболее для тех, кто давно не был на Родине и истосковался по густому борщу.

Заходите на интернет ресурс sorpcafe.ae и посмотрите наше меню. В кафе Вы сможете не только вкусно поесть, но также осуществить встречи различного характера-конференции, рабочие встречи, романтический ужин или просто пообедать.

У нас есть как главный зал, так и частные комнаты, созданные как раз для таких процессов, а также по запросу мы легко организуем всё по Вашим представлениям. Провести любой праздник, тематическую вечеринку, встречу с друзьями просто вместе с нами!

Существующее меню интересно и велико, мы регулярно обновляем позиции. Вы сможете посмотреть картинки, состав блюд и стоимость на нашем сайте прямо сейчас.

На завтрак мы предлагаем блины с лососем, с ягодами, с клубничным джемом, круассан с ветчиной из индейки, сэндвич бефстроганов, омлет, яйца бенедикт с копченым беконом, мюсли и многое другое. Супы и салаты: русский борщ, шурпа, солянка, уха, цезарь с лососем, греческий салат, шеф-салат, винегрет и другие.

Знаменитые русские пельмени и вареники с различными начинками. Вторые блюда также представлены в большом ассортименте: котлета по-киевски, лосось на гриле, говяжьи ребрышки, рыба в горшочке, гуляш из говядины, плов, голубцы. Также Вы можете купить чебуреки, пирожки, лагман или пасту, различные гарниры. Напитки, которые есть в нашем ресторане: смузи, разные кофе и чаи, соки, компот и кисель.

Чтобы сделать заказ еды с доставкой, зайдите и узнайте детальнее на страницу - [url=https://www.sorpcafe.ae/ru/delivery-ru]русская кухня с доставкой[/url] прямо сейчас. Найти нас можно по адресу: UAE, DUBAI, JLT, CLUSTER F. Телефон +971 4 589 8003. Также Вы можете заполнить форму доставки на нашем интернет сайте, указав ваши данные, место нахождения и позиции желаемых блюд.

Мы привезем Вам Ваш заказ в самые быстрые сроки, в то время как Вы могли бы заняться своими любимыми делами, провести время с детьми или друзьями, работать или просто отдохнуть, не думая про еду. Или закажите столик в нашем кафе по написанному телефону или на нашем сайте sorpcafe.ae можно нам написать на Email со всеми пожеланиями.

LenkiosHunny schrieb am 09.08.2020

Одно из самых главных человеческих чувств-зрение, ведь собственно оно позволяет понять и увидеть нам как великолепен этот мир. Без зрения жизнь тусклая и скучная, поэтому наша клиника с огромным удовольствием готова подарить Вам новый взгляд на мир своими глазами. Если у Вас или Ваших знакомых существуют проблемы с рождения или приобретались с годами, заболеванием или иными случаями, то Вы попали по верному адресу.

Все подробности можно найти про [url=https://exci.ru/]офтальмологическая лазерная клиника[/url] на нашем интернет сайте. Сайт expi.ru расскажет Вам детальнее о нашей настоящей работе. Представляем подробное обследование глаз, лечение дальнозоркости, близорукости, лазерные коррекции зрения различными современными методами, операции про глаукоме и катаракте и иные услуги.

Самые известные услуги наших посетителей: лазерная коррекция зрения методами Ласик и Супер Ласик, пластические операции на веко-блефаропластика, лечение катаракты с подбором линз (у нас имеется самый большой выбор в республике), лечение вторичной катаракты, позволяющее навсегда избавиться от проблем со зрением и многие другие.

Представленный центр коррекции зрения «Экси» осуществляет работу уже больше 20 лет, что дает нам огромный опыт в данной сфере. Наши пациенты доверяют нам своё зрение и рекомендуют нас своим родным и знакомым. Приходите и удостоверьтесь сами, что освободиться от очков невозвратно - возможно! Наши специалисты имеют высшую квалификацию, работа проводится на новейшем современном оборудовании, а результат, который Вы заимеете будет стабильным и только совершенствовать качество Вашей жизни.

При всех вышеописанных преобладаниях расценки остаются невысокими. Если Ваше зрение в настоящее время намного испортилось, то узнайте про [url=https://exci.ru/center/specialists/]светлана григорьевна ижевск офтальмолог[/url] уже сейчас.

На следующем сайте exci.ru Вы также сможете найти все контакты и способы записаться на прием. Центр расположен по адресу г. Ижевск, ул. Ленина 101. Телефон +(3412)68-78-75. Позвоните, чтобы записаться на консультацию или задать любые вопросы, которые у Вас есть.

Мы очень любим свою работу всем сердцем, ведь дарить людям возможность видеть этот чудесный мир-волшебно. Проблемы со зрением у людей могут появляться не только из-за прошествия лет, но и в следствии перенесенных болезней глаз, травм химических или механических, глазных инфекций, после употребления лекарственных препаратов, а также после длительной работы за компьютером, во время стрессов и других болезней.

Потерять зрение можно очень быстро, а восстановить бывает трудно. Необходимо постоянно посещать офтальмолога, который будет вести динамику Вашего зрения и вовремя обнаружит затруднения. Но если по каким-либо причинам Вы запустили своё зрение, то не стоит расстраиваться, мы Вам обязательно поможем.

mashandem schrieb am 18.06.2020

[url=https://www.victorinox.market/product/GR171113889]ножи викторинокс цена[/url] или [url=https://www.victorinox.market/product/GR1711131070]нож victorinox 0.8353[/url]

https://www.victorinox.market/product/VX19N-RED26

Shashethome schrieb am 20.05.2020

Джерри улыбнулась и послала ему воздушный поцелуй. [url=https://onlinecreditka.site/vakansii_alfa_bank_rostov.php]вакансии альфа банк ростов[/url], [url=https://onlinecreditka.site/vziat_kredit_s_isporchennoi_kreditnoi_istoriei_srochno.php]взять кредит с испорченной кредитной историей срочно[/url]. Так как огнестрел на мобов практически не воздействовал, решили воспользоваться арсеналом холодного оружия из запасов замка. [url=https://onlinecreditka.site/mozhno_li_oformit_kredit_onlain.php]можно ли оформить кредит онлайн[/url], Слева посапывал Лёшка, у дальней стены всхрапывал Кнут, смешно причмокивая губами во сне. [url=https://onlinecreditka.site/popolnit_kartu_sberbanka_nalichnymi.php]пополнить карту сбербанка наличными[/url], [url=https://onlinecreditka.site/internet_bank_kreditevropabank.php]интернет банк кредитевропабанк[/url]. Вторые выглядели куда более современно и опасно.

Bennyalach schrieb am 24.04.2020

Секрет евреев: Еврейские мужчины лечат простатит за 2-3 недели!

Один раз в жизни! Раз и навсегда! Узнаем как... https://txxzdxru.diarymaria.com/

Ritadem schrieb am 01.04.2020

[url=http://happyend24.ru]цены на массаж в Королёве[/url] или [url=http://happyend24.ru]массаж про Королёв[/url]

http://happyend24.ru

Charlesoredo schrieb am 22.03.2020

https://bit.ly/2usd5pz

зеркало-бортовой компьютер

функциональный видеорегистратор для записи происходящего на дороге. обладает объединенной системой камеры и стандартного зеркала заднего вида. аппарат выполняет не только функцию регистратора, но и небольшого мультимедийного центра. позволяет не занимать пространство обзора и максимально лаконично внедрить систему видеорегистрации в своё авто.

[url=http://xn--j1aflbda.xn--p1ai/blog/novaya-kollektsiya-podrostkovykh-sapog-eva/#comment106]слуховой аппарат для пожилого человека цена купить - Мончегорск[/url] [url=https://money.yandex.ru/payments/external?requestid=1efb6930-62e6-4bc5-80a1-84d0c3829271]помпа для грязной воды электрическая купить - Подольск[/url] [url=http://anima.fatal.ru/ExBB2/topic.php?forum=1&topic=10148]регулируемые очки для зрения adlens купить - Теберда[/url] 9bfadc5

Roland Berger antwortete am 23.03.2020

Das versteht jeder, deshalb ist dieser Kommentar besonders informativ.

LutherFah schrieb am 05.03.2020

[url=https://shop2hydra.com]hydra[/url] - ссылка гидра, ссылка гидра

BillyEdicy schrieb am 29.02.2020

[url=https://wave-games.ru/catalog?q=xcom+2]купить ключ xcom 2[/url] - купить аккаунты battlefield 2, купить need for speed аккаунт

KeithIdeva schrieb am 19.02.2020

Обмен Продажа Покупка Скинов Dota 2 CS:GO

https://vk.com/business_dealer

Лучшие трейдеры, Сервис по обмену, CS GO, Купить скины, Dota CSGO, Успешно продал скины, GH TRADE

Brianfluib schrieb am 19.02.2020

Сервис по обмену, продаже, покупке скинов TRADE NETWORK

https://vk.com/trade_network

GH TRADE, Ушел в плюс, Купил себе скины, Лучший трейрер, Dota CSGO, Dota CSGO, Успешно продал скины

ArthurBok schrieb am 18.02.2020

[url=https://hydra-zerkalo20.com]гидра[/url] - hydra 2020, hydra onion

Ronaldfrank schrieb am 18.02.2020

investigate this site [url=https://validccseller.com]cc shop[/url]

BrentMum schrieb am 17.02.2020

browse around this website [url=https://cardsdumps.com/]buy dumps[/url]

Thomasquary schrieb am 06.02.2020

[url=http://sportobzori.ru/]английская премьер лига видео обзор последнего тура[/url] - обзор английская премьер лига, обзор матчей рфпл последнего тура

LarryTipse schrieb am 09.01.2020

[url=http://www.stoletie.ru/upload/mfls/zerkalo-leonbets/leonbets-rabochee-zerkalo-na-segodnya.html]леонбетс зеркало тут[/url] - актуальное зеркало леонбетс, зеркало Леонбетс на сегодня

JamestRaub schrieb am 19.12.2019

[url=https://mosputana.top/elitnye/]лучшие элитные проститутки москвы[/url] - бдсм москва, снять проститутку москва проверенные

LesterWeicy schrieb am 18.12.2019

[url=https://installspartners.com/]pay per install network in 2018[/url] - Pay Per Install Network , Pay Per Install

Loganmix schrieb am 11.12.2019

[url=http://favoritki-msk.ru]массаж продолжение[/url] - массаж в москве частные объявления, массаж для мужчин с продолжением москва

TimothyBor schrieb am 11.12.2019

[url=http://hydra2use.com/]адрес гидры[/url] - hydra russia, адрес hydra

MichaelNof schrieb am 30.10.2019

see this [url=https://bituary.com/]Bituary trade bitcoin[/url]

Scotterord schrieb am 13.10.2019

[url=https://hydra-info.ru/]hydra ссылка[/url] - ссылка на гидру, hydra

Randylon schrieb am 28.09.2019

хоть куда вебресурс [url=https://1xbet-offic.com/]1xstavka[/url]

Terrycousa schrieb am 26.09.2019

[url=https://www.agtl.com.ua/advokat-po-zemelnym-voprosam]консультация юриста по земельным вопросам[/url] - Оптимизация налогообложения, адвокат семейное право

JasonCep schrieb am 23.09.2019

Ох, стоит отметить, что у компании https://trustera.global/ широк выбор инструментов для вложений. Доходность высокая. Управляющие компании https://trustera.global/ - профессионалы в управлении активами и в целом на рынке инвестиций.. Поддержка 24 на 7. Прозрачная статистика управления моими средствами. https://trustera.global/ – доверяю и получаю свой доход.

Larryskese schrieb am 22.09.2019

Я – домохозяйка. Мать двоих детей. И решилась на инвестиции в trustera.global. Это мой первый опыт инвестиций. Было страшно. Вложила накопления в trustera.global. На сегодняшний день могу сказать, что попала в точку и зарабатываю. Команда супер-молодцы. Управляющие показывают опыт доверительном управлении. Вам больших успехов trustera.global.

MauriceTelay schrieb am 15.05.2019

Блоггер Станислав Дмитриевич Кондрашов с проектом Тельф: Как не уставать?

<img src="https://img.kompromat12122.biz.ua/cdn/_8QadB2/cT8AkYzmr.jpg" alt="Станислав Кондрашов" title="Станислав Кондрашов">

Ответили Станислав Кондрашов и Денис Вороненков.

Heemo schrieb am 17.12.2018

Независимая экспертиза http://www.100expertov.ru

eono schrieb am 18.10.2016

Ja, machen sie ...- ist zu einem Übel geworden.

oder "Haustierhaltung ja!" doch nach Bezug der Wohnung:

"aber Katzen nur in der Wohnung".

Oder: "Ja - der/die Verträge gehen immer so weiter!"

Der Arbeitnehmer zieht um 700 km weit, doch 4 Tage später

erübrigte sich diese Zusage, alles war anders, keine Weiterbeschäftigung.

Es bedarf einer Miet-Vertragserweiterung. Nachtrag.

Dem Mieter muss vpr dem Einbau von etwas sicher bekannt sein, dass er den ursprünglichen Zustand wieder herstellen muss.

Mit dem Einverständnis des Vermieters wurde dieser Passus hinfällig - aus Sicht des Mieters.

Fliesen stellen im Verhältnis zu PVC keine Wertminderung - sondern Wertsteigerung dar. Weshalb sich die Frage nach

versuchtem Betrug stellt. Der Mieter ist ausgezogen. Wer kontrolliert ob der Vermieter für 1000 Euro die Fliesen tatsächlich entfern?

Jupp antwortete am 17.12.2018

"Der Mieter ist ausgezogen. Wer kontrolliert ob der Vermieter für 1000 Euro die Fliesen tatsächlich entfern?" Lesen hilft. Die Kosten von 923€ SIND entstanden, nicht werden entstehen. Und Fliesen sind nicht zwangsläufig wertsteigernd, schon allein aus Geschmacksgründen!

Werbung

Drucken



Werbung