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Landgericht Duisburg, Urteil vom 27.09.1988
7 S 529/87 -

Vermieter muss 15 Jahre alten Teppichboden aufgrund unfallträchtiger Wellenbildung austauschen

Neuverlegung eines Teppichs gehört zur Instand­haltungs­pflicht des Vermieters

Kommt es materialbedingt zu einer unfallträchtigen Wellenbildung eines 15 Jahre alten Teppichbodens, so muss der Vermieter diesen austauschen. Denn der Vermieter ist zur Instandhaltung der Mietsache verpflichtet. Dies geht aus einer Entscheidung des Landgerichts Duisburg hervor.

In dem zugrunde liegenden Fall verlangten die Mieter einer Wohnung von ihrem Vermieter den Austausch des rund 15 Jahre alten Teppichbodens. Bei diesem bildeten sich inzwischen materialbedingt Wellen, die zu einer Stolpergefahr führten. Der Vermieter lehnte eine Erneuerung jedoch ab. Er verwies auf die vielen Verschmutzungen und Flecken, die auf einen unsachgemäßen Gebrauch durch die Mieter zurückzuführen waren. Der Fall kam schließlich vor Gericht.

Pflicht zur Erneuerung des Teppichbodens bestand

Das Landgericht Duisburg entschied zu Gunsten der Mieter. Diesen habe gegenüber ihrem Vermieter ein Anspruch auf Erneuerung des Teppichbodens zugestanden. Denn ein Vermieter sei verpflichtet, die vermietete Sache während der Mietzeit in einem zu dem vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu erhalten. Zu dieser Instandhaltungspflicht gehöre auch der Austausch eines rund 15 Jahre alten Teppichbodens, bei dem aufgrund einer materialbedingten Wellenbildung eine Unfallgefahr besteht. Aufgrund dieser Unfallgefahr haben die eventuell von den Mietern verursachten Verschmutzungen und Flecken keine Rolle gespielt.

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© kostenlose-urteile.de (ra-online GmbH), Berlin 11.06.2015
Quelle: Landgericht Duisburg, ra-online (zt/WuM 1989, 10/rb)

Aktuelle Urteile aus dem Mietrecht
Fundstellen in der Fachliteratur: Zeitschrift: Wohnungswirtschaft und Mietrecht (WuM)
Jahrgang: 1989, Seite: 10
WuM 1989, 10

Urteile sind im Original meist sehr umfangreich und kompliziert formuliert. Damit sie auch für Nichtjuristen verständlich werden, fasst kostenlose-urteile.de alle Entscheidungen auf die wesentlichen Kernaussagen zusammen. Wenn Sie den vollständigen Urteilstext benötigen, können Sie diesen beim jeweiligen Gericht anfordern.

Dokument-Nr.: 21148 Dokument-Nr. 21148

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