Kein Schadens­ersatz­anspruch des Vermieters wegen Austausch des Haustürschlosses bei unverschuldetem Diebstahl der Haustürschlüssel

Dem Fall lag folgender Sachverhalt zugrunde: Der Mieterin einer Wohnung wurde aus ihrem Rucksack der Haustürschlüssel gestohlen. Die Vermieter sahen sich dadurch veranlasst, das Haustürschloss auszuwechseln. Die dadurch entstandenen Kosten in Höhe von ca. 1.270 DM verlangte sie von der Mieterin ersetzt. Da sich diese weigerte, dem nachzukommen, erhoben die Vermieter Klage.

Kein Schadenersatzanspruch aufgrund Diebstahls der Haustürschlüssel

Das Amtsgericht Hamburg entschied gegen die Vermieter. Ihnen habe kein Anspruch auf Schadensersatz zugestanden. Denn die Mieterin habe ihre Obhutspflicht hinsichtlich des ihr überlassenen Haustürschlüssels nicht verletzt. Ihr sei an dem Diebstahl kein Verschulden anzulasten gewesen.

Kein Sorgfaltsverstoß aufgrund Aufbewahrung der Schlüssel mitsamt Ausweispapieren

Nach Auffassung des Amtsgerichts habe die Mieterin nicht gegen ihre Sorgfaltspflichten verstoßen, weil sie den Haustürschlüssel mitsamt ihrer Ausweispapiere im Rucksack aufbewahrte. Es sei durchaus üblich, bei Verwendung beispielsweise einer Handtasche Gegenstände wie Geld, Schlüssel und Papiere in dieser Handtasche zu verwahren. Diese gelte insbesondere in Anbetracht dessen, dass nicht stets Kleidungstücke mit Taschen getragen werden, in denen eine getrennte Unterbringung möglich sei.