Vermieter hat Zutrittsrecht zur Wohnung zwecks Ablesung des Heizkostenverteilers

Mieter muss Ablesung und Zutritt dulden

Um den Heizkostenverteiler abzulesen steht dem Vermieter ein Zutrittsrecht zur Wohnung zu. Diesen Zutritt sowie die Ablesung muss der Mieter dulden. Dies geht aus einer Entscheidung des Landgerichts Hamburg hervor.

In dem zugrunde liegenden Fall bestand zwischen den Mietvertragsparteien Streit darüber, ob der Vermieterin ein Zutrittsrecht zur Wohnung zusteht, um den Heizkostenverteiler ablesen zu können. Nachdem das Amtsgericht Hamburg ein solches Recht bejahte, musste sich das Landgericht Hamburg mit dem Fall beschäftigen.

Zutrittsrecht bestand

Das Landgericht Hamburg folgte der Ansicht der Vorinstanz. Die Vermieterin habe zum Zwecke der ordnungsgemäßen Ablesung des Heizkostenverteilers die Wohnung der Mieter betreten dürfen. Die Mieter seien dazu verpflichtet gewesen, den Zutritt zu gewähren.

Vorinstanz:

Amtsgericht Hamburg, Beschluss vom 06.11.1986
[Aktenzeichen: 39 A C 2560/86]

Gleichlautende Entscheidung:

Heizkörperablesung: Vermieter hat Anspruch auf Zutritt zu den Mieträumen
(Landgericht Köln, Urteil vom 18.04.1985
[Aktenzeichen: 1 S 466/84])

Eine weitere Entscheidung zu diesem Thema:

BGH: Vermieter hat Anspruch auf Einbau von funkbasierten Ablesegeräten
(Bundesgerichtshof, Urteil vom 29.09.2011
[Aktenzeichen: VIII ZR 326/10])

Aktuelle Urteile aus dem Mietrecht

Fundstellen in der Fachliteratur: DWW 1987, 164

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Dokument-Nr. 17872

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