Bebauungsplan muss an geänderte Marktverhältnisse angepasst werden - Stadt wendet sich erfolgreich gegen Bau eines Factory Outlet-Centers

Bereist im Jahre 1999 war der Bau des Centers durch Entscheidungen des Oberverwaltungsgerichts gestoppt worden. Nach Einholung eines weiteren Gutachtens zur Frage der Kaufkraft- und Umsatzeinbußen durch das geplante FOC für die Rostocker Innenstadt hatte das Verwaltungsgericht Schwerin die Klage der Hansestadt abgewiesen, weil sich negative Auswirkungen für den Handel in der Innenstadt nicht feststellen lassen würden.

Das Oberverwaltungsgericht hält die einem Lübecker Investor im Jahre 1998 durch den Landrat des Landkreises Bad Doberan erteilte Genehmigung dagegen für rechtswidrig. Sie stimme nicht mit den von der Gemeinde Kessin in den Jahren 1991 und 1993 aufgestellten Bebauungsplänen überein und diese erwiesen sich auch als unwirksam. Die Gemeinde habe die Pläne den Zielen der Raumordnung aus dem Jahre 1994 und den geänderten Marktverhältnissen anpassen müssen, zumal auf Grundlage der Pläne bis 1997 noch kein Center errichtet worden sei. Die Hansestadt könne sich deshalb gegen die Baugenehmigung wenden, weil derartige Vorhaben wegen ihrer Auswirkungen mit ihr als Nachbargemeinde und sog. Oberzentrum abgestimmt werden müssten.