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Landgericht Hamburg, Urteil vom 06.11.2013
318 S 130/12 -

Eigentümer der Erdgeschosswohnung haftet nicht auf Beseitigung von im Gemeinschaftsgarten befindlichen Pflanzen

Im Gemeinschaftsgarten befindliche Anpflanzungen ohne beeinträchtigende Wirkung begründen keinen Beseitigungs­anspruch

Der Eigentümer einer Erdgeschosswohnung kann nicht auf Beseitigung von im Gemeinschaftsgarten befindlichen Pflanzen in Anspruch genommen werden. Zudem steht einem Wohnungseigentümer kein Anspruch auf Beseitigung von Anpflanzungen im Gemeinschaftsgarten zu, wenn von diesen keine beeinträchtigende Wirkung ausgeht. Dies geht aus einer Entscheidung des Landgerichts Hamburg hervor.

Dem Fall lag folgender Sachverhalt zugrunde: Der Eigentümer einer im 1. Obergeschoss liegenden Wohnung verlangte von den Eigentümern der im Erdgeschoss gelegenen Wohnungen die Beseitigung von im Gemeinschaftsgarten befindlichen Pflanzen. Zudem nahm er eine Wohnungseigentümerin auf Beseitigung einer Kirschlorbeerhecke in Anspruch, da sie die Hecke ohne zugrundeliegenden Beschluss der Wohnungseigentümergemeinschaft angelegt hatte. Da sich die in Anspruch genommenen Eigentümer weigerten den Begehren ihres Nachbarn nachzukommen, erhob dieser Klage.

Erdgeschosswohnungseigentümer hafteten nicht auf Beseitigung der Pflanzen

Das Landgericht Hamburg entschied gegen den klagenden Wohnungseigentümer. Dieser habe zunächst keinen Anspruch gegen die Eigentümer der im Erdgeschoss liegenden Wohnungen auf Beseitigung der Pflanzen gehabt. Dazu wäre erforderlich gewesen, dass diese rechtswidrig die Bepflanzung vorgenommen hätten und somit Handlungsstörer wären. Dies sei aber nicht der Fall gewesen. Die Pflanzen seien nicht von den Beklagten angelegt worden. Die Beklagten haben zudem nicht wegen der Aufrechterhaltung der Bepflanzung und damit als Zustandsstörer auf Beseitigung gehaftet. Denn dadurch, dass sich die Pflanzen im Gemeinschaftsgarten befanden, haben sie im Gemeinschaftseigentum gestanden. Eine Beseitigung wäre daher nur durch alle Eigentümer möglich gewesen.

Kein Anspruch auf Entfernung der Kirschlorbeerhecke

Der Kläger habe darüber hinaus von der beklagten Wohnungseigentümerin nicht die Entfernung der Kirschlorbeerhecke verlangen dürfen. Denn durch die Hecke sei dem Kläger kein Nachteil im Sinne des § 14 Nr. 1 WEG entstanden. Der nicht vorhandene Beschluss sei in diesem Zusammenhang unbeachtlich gewesen.

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© kostenlose-urteile.de (ra-online GmbH), Berlin 09.05.2014
Quelle: Landgericht Hamburg, ra-online (zt/ZMR 2014, 308/rb)

Dokument-Nr.: 18180 Dokument-Nr. 18180

Fundierte Fachartikel zum diesem Thema beim Deutschen Anwaltsregister:

Aktuelle Urteile aus dem Wohneigentumsrecht
Fundstellen in der Fachliteratur: Zeitschrift für Miet- und Raumrecht (ZMR)
Jahrgang: 2014, Seite: 308
ZMR 2014, 308

Urteile sind im Original meist sehr umfangreich und kompliziert formuliert. Damit sie auch für Nichtjuristen verständlich werden, fasst kostenlose-urteile.de alle Entscheidungen auf die wesentlichen Kernaussagen zusammen. Wenn Sie den vollständigen Urteilstext benötigen, können Sie diesen beim jeweiligen Gericht anfordern.

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