Haltung von mehr als vier Katzen in einer 42 qm Eigentumswohnung unzulässig

Dem Fall lag folgender Sachverhalt zugrunde: Ein Katzenliebhaber hielt in seiner 42 qm großen Ein-Zimmer-Eigentumswohnung bis zu 14 Katzen. Die Eigentümerin mehrerer Wohnungen in dem Haus forderte daraufhin die Entfernung sämtlicher Katzen. Hintergrund dessen war, dass die Mieter ihrer Wohnungen sich über den starken Katzengeruch beschwerten. Es sei wohl kaum möglich gewesen "ohne Brechanfall" das Treppenhaus zu betreten. Da sich der Katzenliebhaber weigerte, erhob die Wohnungseigentümerin Klage.

Katzenliebhaber durfte nur vier Katzen halten

Das Kammergericht stellte fest, dass der Katzenliebhaber nur vier Katzen in der Wohnung halten durfte. Der Wohnungseigentümerin habe über diese Zahl hinaus ein Unterlassungsanspruch zugestanden (§ 1004 BGB). Für das Gericht stellte, unter Berücksichtigung des ungepflegten und instandsetzungsbedürftigen Zustands des Wohnhauses und der einfachen Wohngegend, die Haltung von mehr als vier Katzen nicht ein ordnungsgemäßer Gebrauch des Wohneigentums im Sinne des § 14 Nr. 1 WEG dar. Eine solche Haustierhaltung entspreche nach billigem Ermessen nicht dem Interesse der Gesamtheit der Wohnungseigentümer (§ 15 Abs. 3 WEG).

Unbeschränkte Katzenhaltung stellt unzumutbare Belästigung dar

Eine unbeschränkte Haustierhaltung stelle nach Ansicht des Kammergerichts eine unzumutbare Belästigung der anderen Wohnungseigentümer dar und sei daher unbillig. Dabei komme es nicht darauf an, ob eine konkrete Geruchsbelästigung vorliegt. Es genüge, dass die Besorgnis einer vermehrten Geruchsbelästigung besteht. Dies sei bei einer übermäßigen Tierhaltung der Fall.

Das Urteil ist aus dem Jahr 1991 und erscheint im Rahmen der Reihe "Weltkatzentag 2013"