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Bundesgerichtshof, Urteil vom 02.03.2011
- VIII ZR 209/10 -
BGH: Flächenunterschreitung berechtigt auch bei möbliert vermieteter Wohnung zur Mietminderung
Wohnung um mehr als 10 % kleiner als vertraglich vereinbart
Weicht bei einer Mietwohnung die tatsächliche Wohnfläche von der vertraglich vereinbarten Wohnfläche um mehr als 10 % ab, ist der Mieter auch bei einer möbliert vermieteten Wohnung zu einer Minderung der Miete berechtigt. Dies entschied der Bundesgerichtshof.
Der Kläger des zugrunde liegenden Falls ist seit 2006 Mieter einer vollständig möblierten und mit umfassendem Hausrat eingerichteten
Entscheidungen der Vorinstanzen
Mit seiner Klage hat der Kläger den Beklagten auf Zahlung des Differenzbetrages in Anspruch genommen. Das Amtsgericht hat der Klage in Höhe von 288,22 Euro stattgegeben und sie im Übrigen abgewiesen. Das Landgericht hat die hiergegen gerichtete Berufung des Klägers zurückgewiesen.
BGH bejaht Mietminderung aufgrund deutlicher Flächenunterschreitung
Die dagegen gerichtete Revision des Klägers hatte Erfolg. Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass ein Mangel in Form einer Abweichung der tatsächlichen Wohnfläche von der vertraglich vereinbarten Wohnfläche von mehr als 10 % den Mieter auch bei möbliert vermieteten Wohnungen zu einer Minderung der
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© kostenlose-urteile.de (ra-online GmbH), Berlin 02.03.2011
Quelle: Bundesgerichtshof/ra-online
- Amtsgericht Charlottenburg, Urteil vom 17.12.2009
[Aktenzeichen: 211 C 334/09] - Landgericht Berlin, Urteil vom 13.07.2010
[Aktenzeichen: 65 S 28/10]
- Mietminderung wegen Wohnflächenunterschreitung – Keine zusätzliche Toleranzschwelle bei „ca.”-Zusatz
(Bundesgerichtshof, Urteil vom 10.03.2010
[Aktenzeichen: VIII ZR 144/09]) - BGH: Keine Mietminderung wegen Flächenunterschreitung bei fehlender Verbindlichkeit
(Bundesgerichtshof, Urteil vom 10.11.2010
[Aktenzeichen: VIII ZR 306/09])
Jahrgang: 2011, Seite: 542 GE 2011, 542 | Zeitschrift: Immobilien- und Mietrecht (IMR)
Jahrgang: 2011, Seite: 175 IMR 2011, 175 | Zeitschrift: Monatsschrift für Deutsches Recht (MDR)
Jahrgang: 2011, Seite: 474 MDR 2011, 474 | Zeitschrift: Der Miet-Rechts-Berater (MietRB)
Jahrgang: 2011, Seite: 137 MietRB 2011, 137 | Zeitschrift: Neue Juristische Wochenschrift (NJW)
Jahrgang: 2011, Seite: 1282 NJW 2011, 1282 | Zeitschrift: NJW-Rechtsprechungs-Report Zivilrecht (NJW-RR)
Jahrgang: 2011, Seite: 1281 NJW-RR 2011, 1281 | Zeitschrift: NJW-Spezial
Jahrgang: 2011, Seite: 321 NJW-Spezial 2011, 321 | Neue Zeitschrift für Miet- und Wohnungsrecht (NZM)
Jahrgang: 2011, Seite: 309 NZM 2011, 309 | Zeitschrift: Wohnungswirtschaft und Mietrecht (WuM)
Jahrgang: 2011, Seite: 213 WuM 2011, 213 | Zeitschrift für Miet- und Raumrecht (ZMR)
Jahrgang: 2011, Seite: 542 ZMR 2011, 542
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Dokument-Nr. 11213
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